Как мы создали flat.kg: история цифровизации риэлторского бизнеса в Бишкеке

30 лет назад объявления о продаже квартир вешали на столбах и в газетах. Сегодня покупатели находят объекты через Google с телефона за минуты. Расскажем, как мы прошли этот путь.

Начало: риэлтор с записной книжкой

Когда Азиза Талантбековна начинала работу в сфере недвижимости Бишкека, весь рынок существовал офлайн. База объектов — в тетради, контакты клиентов — в картотеке, объявления — в газете «Вечерний Бишкек» и на досках объявлений на рынках.

Связи и репутация решали всё. Клиенты приходили по сарафанному радио: «Азиза найдёт квартиру — она честная».

За 30 лет через этот принцип прошло более 5 000 сделок.

Почему мы решили создать сайт?

Рынок изменился. Молодёжь ищет жильё в интернете. Приезжие из регионов и других стран не могут физически объездить районы — им нужен онлайн-просмотр. Конкуренты размещают фотографии в Instagram, завлекают в Telegram-каналы.

Стало очевидно: без сайта — значит, без половины потенциальных клиентов.

Задача была непростой. Нужен был не просто лендинг с номером телефона, а полноценный каталог объектов с фильтрами, поиском по районам, удобным интерфейсом на трёх языках (русский, кыргызский, английский) — для разных аудиторий.

Разработка: выбор команды

Для создания платформы мы обратились в бишкекскую IT-компанию Aunimeda — специалистов по веб-разработке в Кыргызстане.

Вместе с командой Aunimeda мы определили ключевые требования:

Современный стек: Next.js (React) + MongoDB — быстрая загрузка, SEO-дружелюбность
Мультиязычность: три языка с правильными URL для каждого
Мобильная адаптация: большинство пользователей заходят с телефона
Административная панель: добавлять и редактировать объекты без программиста
SEO с нуля: структурированные данные, sitemap, оптимальные мета-теги

Что получилось: flat.kg сегодня

Сайт flat.kg — это:

Для покупателей и арендаторов:

Полный каталог недвижимости в Бишкеке с фильтрами по типу, цене, району
Отдельный раздел новостроек с описанием ЖК
Полезный блог с практическими статьями о сделках с недвижимостью
Контакты риэлтора на каждой странице

Для риэлтора:

Простое управление объектами через панель администратора
Автоматическое формирование страниц объектов с SEO-разметкой
Аналитика: откуда приходят клиенты, какие запросы приводят на сайт

Для SEO:

Сайт ранжируется по десяткам запросов: «риэлтор в Бишкеке», «недвижимость в Бишкеке», «купить квартиру в Бишкеке»
Блог регулярно пополняется полезными статьями — это привлекает органический трафик
Структурированные данные (schema.org) обеспечивают расширенные сниппеты в Google

Урок, который мы извлекли

Цифровизация не заменяет живого риэлтора — она усиливает его. Сайт приводит новых клиентов, но доверие, юридическая экспертиза и 30 лет опыта остаются незаменимыми.

Клиенты, которые нашли нас через Google, проходят тот же путь: звонок → консультация → просмотр → сделка. Только теперь первый шаг они делают сами — и делают его в 3 часа ночи, листая телефон.

Для бизнесов в Кыргызстане: хотите такой же сайт?

Если вы ведёте бизнес в Кыргызстане и хотите выйти в онлайн — команда Aunimeda занимается полным спектром цифровых продуктов: разработкой сайтов и веб-приложений, мобильных приложений, корпоративного ПО, AI-решений и игр. Они понимают специфику кыргызстанского рынка: многоязычность, локальные платёжные системы, требования к SEO в русскоязычном интернете.

А если вам нужна квартира, дом или коммерческое помещение в Бишкеке — Азиза Талантбековна по-прежнему на связи.

+996 702 584 477