Бишкекте турак-жайдын энергоэффективдүүлүгү - коммуналдык чыгымдары аз квартираны кантип тандоо
Бишкек - суук кыштары (−25°C жеткен) жана ысык жайлары (+35°C) бар шаар. Туура тандалган, жакшы жылуу сакталган квартира жылына 10 000-30 000 сомго коммуналдык чыгымдарды үнөмдөй алат. Эмнеге кароо керек экенин айтабыз.
Үйдүн түрү жана жылуу сактануу
Панелдик үйлөр (советтик, 5-9 кабат)
Жылуу сактануу жагынан эң көйгөйлүү. Панел тиктерден шамал өтөт, жылуу жоготуу жогору. Бирок жашы маанилүү: оңдолбогон 1980-жылдардагы панелдик үйлөр - маселе, ал эми фасадын жылуткандан кийинки капиталдык оңдоодон өткөн панелдик үй - жакшыраак.
Жылытуу чыгымдары: жогору, өзгөчө бурчтагы квартиралар жана акыркы кабаттагы квартиралар.
Кирпич үйлөр (советтик «хрущёвка» жана «брежневкалар»)
Кирпич жылуну панелге Жарашпайт жакшыраак сактайт. 3-4 кирпич дубалы бар эски кирпич үйлөр - советтик ченем боюнча жакшы жылуу сактоо.
Жылытуу чыгымдары: орточо.
Монолиттик жаңы үйлөр
Долбоорго жараша болот. Заманбап фасад жылутуу менен сапаттуу монолит (вентилируемый фасад, «нымдуу фасад») - эң жакшы вариант. Жылутуусуз арзан монолиттер кирпичтен жаман болушу мүмкүн.
Жылытуу чыгымдары: застройщикке жараша төмөндөн орточого чейин.
Салыштырма таблица
| Үй түрү | Жылуу сактануу | Кышкы коммуналдык чыгымдар |
|---|---|---|
| Жылытусуз панель | Начар | Жогору |
| Жылуткан панель | Орточо | Орточо |
| Советтик кирпич | Жакшы | Орточо |
| Сапаттуу монолит | Мыкты | Төмөн |
| Жылытуусуз монолит | Орточо | Орточо |
Борборлошкон vs автономдуу жылытуу
Борборлошкон жылытуу
Шаардык жылуу тармактарына туташтырылган. График боюнча башталат жана аяктайт (адатта октябрь-апрель). Температураны жөнгө салуу мүмкүн эмес же кыйын.
Артыкчылыктары: техникалык тейлөө жөнүндө ойлонуунун кереги жок, жабдуу сатып алуунун кереги жок. Кемчиликтери: жылуу болсо да жылытуу үчүн төлөйсүң, ийкемдүүлүк жок.
Автономдуу жылытуу (газ казаны)
Квартирага орнотулат. Өзүң күйгүзүп-өчүрөсүң, температураны жөнгө саласың.
Артыкчылыктары: чыныгы суук болгондо гана төлөйсүң, борборлошконго карата 20-40% үнөм. Кемчиликтери: казан орнотуу баасы 80 000-200 000 сом, тейлөө талап кылат, Бишкекгаздан уруксат керек.
Бишкекте барган сайын көп квартира автономдуу жылытууга өтүүдө. Квартира тандоодо автономканын бар-жогун аныктаңыз - бул баага плюс, бирок 2-4 жылда өзүн актайт.
Терезелер: стеклопакеттер vs эски жыгач
Эски жыгач терезелер - жылуу жоготуунун негизги булагы. ПВХ стеклопакеттерге (эки камералуу) алмаштыруу жылуу жоготуусун 20-30% азайтат.
60 м² квартирада терезелерди алмаштыруу баасы: 50 000-120 000 сом. 3-5 жылда өзүн актайт.
Квартираны карап чыгуудо:
- Кышында колуңузду терезенин ортосундагы рамага тийгизиңиз - суукту тартпашы керек
- Мөөрлөрдү текшериңиз (жумшак, жарыксыз болушу керек)
- Эки камералуу стеклопакет = 2 аба катмары (жакшыраак)
Сатып алуудан мурун коммуналдык чыгымдарды кантип эсептөө
Сатуучуга акыркы жылдын квитанцияларын көрсөтүүнү суранып - бул эң жакшы жол. Өзүнчө:
- Борборлошкон жылытуу болсо: январь квитанциясын алыңыз (эң суук ай)
- Автономдуу болсо: кышкы газ чыгымын аныктаңыз
Бишкектеги коммуналдык кызматтардын тарифтери жөнүндө толук маалымат коммуналдык төлөмдөр жөнүндөгү макалада.
Азиза Талантбекованын консультациясы - Бишкектин кыймылсыз мүлк рыногунда 30 жылдык тажрыйбасы бар риэлтор. 2000 сомдон баштап. Кеңседе кездешүү же алдын ала төлөм менен чалуу же жазышуу. Тел: +996 702 584 477
Бул АКЫЛУУ консультация. Азиза Талантбекована - кыймылсыз мүлк боюнча 30 жылдык тажрыйбасы бар риэлтор. Бул мамлекеттик мекеме эмес жана акысыз жардам линиясы эмес. Адистин убактысы акчага турат.
Сайттагы макалалар жалпы формада жазылган - рынок, мыйзамдар жана банктардын шарттары туруктуу өзгөрүп турат. Сиздин конкреттүү абалыңыз боюнча максималдуу актуалдуу жана деталдуу маалымат - АКЫЛУУ консультацияда гана.
Баасы: 2000 сомдон баштап. Бир суроо болсо да. Кеңседе кездешүү же чалуу катуу алдын ала төлөм боюнча.
Тел: +996 702 584 477