Бишкектеги риэлтор — Азиза Талантбековна
Бишкектин кыймылсыз мүлк рыногунда 31 жылдык тажрыйбасы бар жеке риэлтор. Батир, үй, жер участогу жана коммерциялык мүлктү сатып алууга, сатууга же ижарага берүүгө жардам берем: тандоо, документтерди текшерүү, соодалашуу жана бүтүмдү ачкычка чейин коштоо. Комиссия бүтүмдөн кийин гана төлөнөт.
- Бишкек рыногунда 31 жыл
- 5 000ден ашык бүтүм
- өзүм иштейм, менеджерсиз
- комиссия бүтүмдөн кийин гана
Чалуулар күн сайын 07:00дөн 23:00гө чейин. Ижара — айына 100 000 сомдон баштап; бүтүмсүз консультация акы төлөнүүчү, 2000 сомдон.
Бишкектеги риэлтордун кызматтары
Батир же үй сатып алуу
Бюджетиңизге, районго жана мөөнөткө ылайык объекттерди тандайм, сиз менен көрүүгө барам, объекттин документтерин жана тарыхын текшерем, сатуучу менен соодалашам жана менчик укугу катталганга чейин бүтүмдү коштойм.
Жарыяларды көрүүКыймылсыз мүлктү сатуу
Чыныгы рыноктук баасын аныктайм, объектти көрсөтүүгө даярдайм, жарнама берем, сатып алуучуларга көрсөтөм жана аларды текшерем. Нотариуста жана ГРСте бүтүмдү коштойм.
Кантип сатамБатир жана үй ижарасы
Ижарачыларга турак жай, ээлерине ижарачы табам — айына 100 000 сомдон баштаган объекттер. Ээсинин документтерин текшерем жана ижара келишимин даярдайм.
Коммерциялык кыймылсыз мүлк
Кеңселер, кампалар, соода жана өндүрүш жайлары, даяр бизнес — сатып алуу, сатуу жана ижара.
Коммерциялык объекттерЖер участоктору
Бишкекте, Чүй облусунда жана Ысык-Көлдө үй, бизнес же дача үчүн участоктор: максаттуу багытын жана жерге документтерди текшерүү.
УчастокторЮридикалык тазалыгын текшерүү
ГРСтеги камоолор жана оорчулуктар, ээлеринин тарыхы, коммуналдык карыздар жана бардык ээлеринин макулдугу — ээлеринин арасында балдар болсо, камкордук органынын макулдугу да.
Ипотека боюнча жардам
Программаны тандоого жана документтерди чогултууга жардам берем — ЖССБК жана Кыргызстандын банктары — жана макулдашуу мөөнөтүн кыскартам.
Бүтүмдү коштоо
Алдын ала келишим жана задаток, нотариуста сатып алуу-сатуу келишими, менчик укугун ГРСте каттоо.
Риэлтордун кызматтары канча турат
Сатып алуу жана сатуу
2–3%
бүтүмдүн суммасынан — ийгиликтүү бүтүмдөн кийин гана. Тандоо жана коштоо комиссияга кирет, алдын ала төлөм жок.
Ижара
50%
биринчи айдын ижара акысынан — келишим түзүлгөндөн кийин. Айына 100 000 сомдон баштаган объекттер.
Бүтүмсүз консультация
2000 сомдон
кеңседе — ошол жерде төлөө; телефон жана жазышуу аркылуу — чалуудан мурун алдын ала төлөө. Суроону талдоо төлөнөт, натыйжа эмес.
Риэлтор менен иш кантип жүрөт
- 1
Чалуу же кабар
Эмне керек экенин айтыңыз: сатып алуу, сатуу же ижара, бюджет, район жана мөөнөт.
- 2
Тандоо же баалоо
Сурооңузга ылайык объекттерди тандайм же объектиңизди рыноктун чыныгы баасы менен баалайм.
- 3
Көрсөтүү
Ыңгайлуу убакта көрсөтүүлөрдү уюштурам жана ар бир объекттин артыкчылыктарын жана кемчиликтерин ачык айтам.
- 4
Документтерди текшерүү
Акча төлөөдөн мурун документтерди, оорчулуктарды жана карыздарды текшерем.
- 5
Соодалашуу жана задаток
Баа жана шарттар боюнча сүйлөшөм, алдын ала келишимди жана задатокту даярдайм.
- 6
Нотариус жана ГРС
Нотариуста кол коюуну жана менчик укугун каттоону коштойм. Комиссия — бүтүмдөн кийин.
Жеке риэлторбу же кыймылсыз мүлк агенттигиби?
Агенттикте кардарды бир менеджерден экинчисине өткөрүшөт, ал эми компанияга бүтүмдү тезирээк жабуу маанилүү. Жеке риэлтор сиз менен өзү иштейт: натыйжа үчүн өз аты жана бедели менен жооп берет, сиздин кызыкчылыгыңызда соодалашат жана дайыма байланышта. Бул тезирээк, ачык-айкын жана жашыруун комиссиясыз.
Мен Бишкектин кыймылсыз мүлк рыногунда 1995-жылдан бери иштейм жана 5 000ден ашык бүтүм жүргүздүм: райондор боюнча чыныгы бааларды, документтердеги кадимки көйгөйлөрдү жана аларды кантип чечүүнү билем. Комиссияны ийгиликтүү бүтүмдөн кийин гана алам — тандоо үчүн алдын ала төлөм жок.
Райондор жана багыттар
Бүт Бишкек жана анын чет жакалары боюнча иштейм — Ленин, Свердлов, Октябрь, Биринчи Май жана Аламүдүн райондору, — ошондой эле Чүй облусунда жана Ысык-Көлдө.
Риэлтордун объекттери
Бардык жарыялар
Продажа земельного участка 3,66 сотки с домом 61 м², Тоголок Молдо / Щербакова, Бишкек
Азизанын объектиси
Другие, Тоголок Молдо/ Щербакова.
Продаётся земельный участок 3,16 сотки с домом, Орто-Сай, Асанбаева / Келдибека, Бишкек
Азизанын объектиси
Орто-Сай, Ортосай. Асанбаева/ Келдибека.
Продаётся 2-комнатная квартира 81.2 м² в ЖК Агат, Джунусалиева / Ажыбек баатыра, Бишкек
Азизанын объектиси
Другие, Джунусалиева/Ажыбек баатыра. Район Ак-Кеме.
Продаётся 4-комнатная квартира 244 м² с ремонтом в ЖК Акун, Айтматова / Магистраль, Бишкек
Азизанын объектиси
Другие, Айтматова/ Магистраль. Район ТРЦ Ала-Арча. Дом Акун.
Продаётся земельный участок 184 м² с домом на первой линии Абдумомунова, Абдумомунова / Ала-Арчинская, Бишкек
Азизанын объектиси
Другие, Абдумомунова/ Ала-Арчинская. Район КТРК.
Сдаётся посуточно 1-комнатная квартира 35 м² в 5 микрорайоне, Бишкек
Азизанын объектиси
Другие, 5 микрорайон.
Текшерүүгө боло турган репутация
Азиза Талантбековнанын иши жөнүндө пикирлер бөтөн адамдар калтырган жана өзүң жаза албай турган жерде чогултулат. Ырастоого мүмкүн болбогон пикирлерди сайтка атайын жарыялабайбыз.
Риэлтордун кызматтары жөнүндө суроолор
Риэлтордун кызматтарына эмне кирет?▾
Сатып алууда — бюджетиңизге жана районго ылайык объекттерди тандоо, көрсөтүү, документтерди жана оорчулуктарды текшерүү, баа боюнча сүйлөшүү, алдын ала келишим жана задаток, нотариуста коштоо жана менчик укугун ГРСте каттоо. Сатууда — мындан тышкары рыноктук баасын аныктоо, объектти даярдоо, жарнама жана сатып алуучуларга көрсөтүү. Тандоо жана бүтүмдү коштоо комиссияга кирет.
Риелтордук кызматтар канча турат?▾
Комиссия — сатып алууда жана сатууда сделканын суммасынын 2–3%, ижарада — биринчи айдын ижара акысынын 50%. Ал сделка ийгиликтүү аяктагандан кийин гана төлөнөт: алдын ала төлөм жок. Ижарага алуу же берүү айына 100 000 сомдон баштап гана жүргүзүлөт. Объекттерди тандоо жана сделканы коштоо комиссияга кирет. Сделкасыз өзүнчө консультация — акы төлөнөт, 2000 сомдон: офисте ордунда, телефон жана жазышуу аркылуу — чалуу башталганга чейин алдын ала төлөм менен. Натыйжа үчүн эмес, суроону талдоо үчүн төлөнөт: суроо чечилбесе, доомат кабыл алынбайт.
Силер ипотекага жардам бересизби?▾
Ооба. Биз ЖССБКта (9% жеңилдетилген ипотека), «Бакай Банкта», «Оптима Банкта» иштейбиз. Документ чогултууга, программаны тандоого жана макулдашуу мөөнөтүн кыскартууга жардам беребиз.
Риэлтор менен кантип байланышса болот жана кеңсе кайда?▾
Чалыңыз же WhatsApp аркылуу жазыңыз: +996 702 584 477, чалуулар күн сайын 07:00дөн 23:00гө чейин кабыл алынат. Кеңсе — Бишкек, Сагынбай Манасчи көчөсү, 135, 1-кабат.
Бишкекте риэлтор керекпи?
Эмнени сатып алуу, сатуу же ижарага берүү керек экенин айтыңыз — бюджетиңизге ылайык объекттерди тандайм жана бүтүм кантип өтөөрүн түшүндүрөм. Комиссия — бүтүмдөн кийин.