Чет элдик жарандын Бишкекте кыймылсыз мүлк сатып алуусу: мыйзамдар жана жол-жобо
Кыргызстанда чет элдиктер кыймылсыз мүлк сатып ала алабы?
Ооба, бирок чектөөлөр бар. КР мыйзамдары боюнча:
- ✅ Батир, үй (жер участогусуз) — сатып алса болот
- ✅ Коммерциялык кыймылсыз мүлк — сатып алса болот
- ❌ Жер участогу — чет элдиктерге сатылбайт
Кайсы чет элдиктер сатып ала алат?
Кыргызстанда жашаган бардык чет элдиктер батир сатып ала алат:
- Туристтик же жумуш визасы менен
- Туруктуу жашоо укугу менен (ВНЖ)
- Кыргыз жарандыгын кабыл алгандар
Сатып алуу процесси (кадам-кадам)
1-кадам: Нотариустан алдын ала макулдашуу Нотариуска эки тараптын паспорттору менен барыңыз.
2-кадам: Сатуу-сатып алуу келишими Нотариус тастыктаган жазуу жүзүндөгү келишим.
3-кадам: МКМда (ГРС) каттоо Менчик укугун мамлекеттик каттоо органында катталат.
4-кадам: Техникалык паспорт алуу Жаңы ээнин атына техпаспорт жаңыланат.
Документтердин тизмеси
Сатып алуучу (чет элдик) үчүн:
- Паспорт (мамлекеттик которму менен нотариус тарабынан тастыкталган)
- ИНН (Кыргызстанда болсо)
- Турак жай каттоо органынын белгиси же жашаган дареги
Сатуучу үчүн:
- Менчик укугун тастыктаган документ
- Техникалык паспорт
- КР жарандыгынын паспорту
Кеңири берилүүчү суроолор
Чет элдик ипотека ала алабы? Кыргыз банктары аркылуу — татаал, бирок жеке шарттар бар. Кредит тарыхы жана киреше тастыктамасы талап кылынат.
КДС (НДС) жана салык бар беле? Сатып алуучу катары — жок. Сатуучу сатуудан пайда алса — киреше салыгы болот.
Чет элдик Бишкекте батирин ижарага берсе болобу? Ооба, ижарага берүүгө укуктуу. Ижара кирешесинен 10% салык төлөнөт.
Кыргызстанда батир сатып алуу боюнча консультация алыңыз. Азиза Талантбековнага чалыңыз: +996 702 584 477