Чет элдик жарандын Бишкекте кыймылсыз мүлк сатып алуусу: мыйзамдар жана жол-жобо

Кыргызстанда чет элдиктер кыймылсыз мүлк сатып ала алабы?

Ооба, бирок чектөөлөр бар. КР мыйзамдары боюнча:

✅ Батир, үй (жер участогусуз) - сатып алса болот
✅ Коммерциялык кыймылсыз мүлк - сатып алса болот
❌ Жер участогу - чет элдиктерге сатылбайт

Кайсы чет элдиктер сатып ала алат?

Кыргызстанда жашаган бардык чет элдиктер батир сатып ала алат:

Туристтик же жумуш визасы менен
Туруктуу жашоо укугу менен (ВНЖ)
Кыргыз жарандыгын кабыл алгандар

Сатып алуу процесси (кадам-кадам)

1-кадам: Нотариустан алдын ала макулдашуу Нотариуска эки тараптын паспорттору менен барыңыз.

2-кадам: Сатуу-сатып алуу келишими Нотариус тастыктаган жазуу жүзүндөгү келишим.

3-кадам: МКМда (ГРС) каттоо Менчик укугун мамлекеттик каттоо органында катталат.

4-кадам: Техникалык паспорт алуу Жаңы ээнин атына техпаспорт жаңыланат.

Документтердин тизмеси

Сатып алуучу (чет элдик) үчүн:

Паспорт (мамлекеттик которму менен нотариус тарабынан тастыкталган)
ИНН (Кыргызстанда болсо)
Турак жай каттоо органынын белгиси же жашаган дареги

Сатуучу үчүн:

Менчик укугун тастыктаган документ
Техникалык паспорт
КР жарандыгынын паспорту

Кеңири берилүүчү суроолор

Чет элдик ипотека ала алабы? Кыргыз банктары аркылуу - татаал, бирок жеке шарттар бар. Кредит тарыхы жана киреше тастыктамасы талап кылынат.

КДС (НДС) жана салык бар беле? Сатып алуучу катары - жок. Сатуучу сатуудан пайда алса - киреше салыгы болот.

Чет элдик Бишкекте батирин ижарага берсе болобу? Ооба, ижарага берүүгө укуктуу. Ижара кирешесинен 10% салык төлөнөт.

Азиза Талантбековна менен консультация - Бишкектин кыймылсыз мүлк рыногунда 30 жылдык тажрыйбасы бар риэлтор. 2000 сомдон баштап. Кеңседе жолугушуу жана жеринде төлөө, же алдын ала төлөө менен чалуу/жазышуу. Тел: +996 702 584 477

Бул АКЫЛУУ консультация. Азиза Талантбековна - Бишкектин кыймылсыз мүлк рыногунда 30 жылдык тажрыйбасы бар риэлтор. Бул мамлекеттик кызмат же акысыз ишеним телефону эмес. Адистин убактысы акча турат.

Консультация риэлтордук маселелер боюнча гана: турак жай тандоо, кыймылсыз мүлктү сатып алуу жана сатуу, объекттин баасын баалоо, баа боюнча сүйлөшүүлөр жана бүтүмдү коштоо. Юридикалык, кадастрдык жана салык маселелери риэлторго тиешелүү эмес - алар менен ГРСке, нотариуска же юристке кайрылыңыз.

Сайттагы макалалар жалпы түрдө жазылган - рынок, мыйзамдар жана банктардын шарттары тынымсыз өзгөрүп турат. Сиздин конкреттүү кырдаалыңыз боюнча эң актуалдуу жана деталдуу маалыматты акылуу консультацияда гана алууга болот.

Баасы: 2000 сомдон баштап. Бир эле суроо болсо да. Кеңседе жолугушуу жана жеринде төлөө же так алдын ала төлөө боюнча чалуу.

Тел: +996 702 584 477