Бишкекте квартираны мурас боюнча кантип кайра тариздетүү - баскычтуу нускама

Квартираны мурас боюнча алуу - бул укук гана эмес, катуу мөөнөттөрү бар процедура. Дедлайнды же туура эмес документтерди жибердим десе - тариздетүү жылдарга созулат. Баскычтуу карайбыз.

Мурас укугуна кириш мөөнөтү

Кыргызстандын Жарандык кодексине ылайык мурасчы мурас берүүчүнүн өлгөн күнүнөн тартып 6 ай ичинде мурасты кабыл алышы керек. Бул документтерди тариздетүүнүн мөөнөтү эмес - нотариуска арыз берүүнүн мөөнөтү.

«Мурасты кабыл алуу» эмнени билдирет:

• Нотариуска мурасты кабыл алуу жөнүндө арыз берүү же
• Мүлккө ээлик кылуу менен чыныгы кириш (квартирада жашоо, коммуналка төлөө, оңдоо жасоо) - бул да эсептелет

Мыйзам боюнча мурасчылардын кезектүүлүгү

Осуят жок болсо:

• 1-кезек: балдар (асырандылар кошуп), жубай, ата-эне
• 2-кезек: туугандар, ата-энесинин ата-энелери
• 3-кезек: агалар, сиңдилер

Мурасчылары жок кезектеги мурасчылар гана чакырылат.

Тариздетүүнүн баскычтуу тартиби

1-кадам: Нотариуска кайрылуу (6 ай ичинде)

Мурас ачылган жер боюнча нотариуска (адатта мурас берүүчүнүн акыркы жашаган жери).

Нотариус үчүн документтер:

• Мурасчынын паспорту
• Мурас берүүчүнүн өлгөнү жөнүндөгү күбөлүк
• Туугандыкты тастыктаган документтер (туулгандык, никах күбөлүктөрү)
• Квартирага укук белгилөөчү документтер
• ГРС дан квартирага үзүндү
• Квартиранын техникалык паспорту

2-кадам: Квартираны баалоо

Нотариустук алымды эсептөө үчүн нотариус квартиранын бааланышын талап кылат. Бишкекте бааланышынын баасы: 3 000-8 000 сом.

3-кадам: Нотариустук чыгымдарды төлөө

Квартираны мурастоодо нотариустук алым:

• Балдарга, жубайга, ата-энеге: квартира наркынын 0.3% ы, бирок 30 000 сомдон аз
• Башка мурасчыларга: 0.6%, бирок 100 000 сомдон аз

Кошумча: нотариустун кызматтары - 3 000-10 000 сом.

4-кадам: Мурас укугу жөнүндөгү Күбөлүктү алуу

Өлгөн күндөн тартып 6 ай өткөндөн кийин нотариус күбөлүктү берет. Мурунурак - жалгыз мурасчы болсоңуз гана мүмкүн.

5-кадам: ГРС дагы укукту каттатуу

Алынган мурас күбөлүгү менен менчик укугун каттатуу үчүн ГРС ка кайрылыңыз. Мөөнөт: 3-10 жумуш күн. Мамлекеттик алым: 1 000-3 000 сом.

6 айды өткөрүп жибергенде эмне кылуу керек

1. Башка мурасчылардын макулдугу - бардык мурасчылар макул болсо, нотариус аркылуу соттусуз кириштире алат.

2. Сот - мурасчылар баш тарткан же жок болгон учурда. Мөөнөттү өткөрүп жиберүүнүн себеби урматтуу болсо (оорулуу, өлгөнү жөнүндө билбегендик, чет өлкөдө жашоо) суд мөөнөттү калыбына келтирет.

Квартираны мурастоодо салык

Кыргызстандын мыйзамдарына ылайык мурас боюнча алынган квартира алынган учурда ЖКСТ менен салыкка тартылбайт. Салык мурас берүүчүнүн өлгөнүнөн тартып 3 жылдан аз болгондо квартираны сатканда гана пайда болот.

Азиза Талантбекованын консультациясы - Бишкектин кыймылсыз мүлк рыногунда 30 жылдык тажрыйбасы бар риэлтор. 2000 сомдон баштап. Кеңседе кездешүү же алдын ала төлөм менен чалуу. Тел: +996 702 584 477