Кыргызстанда жеке адамдардын мүлк салыгы 2026: ким төлөйт жана канча
Кыргызстандагы ар бир кыймылсыз мүлк ээси жылдык мүлк салыгын төлөөгө милдеттүү. Көп адам муну унутуп коёт - жана айыптарды алат. 2026-жылы бул салыктын кантип иштегенин карап чыгалы.
Жеке адамдардын мүлк салыгы деген эмне?
Бул ежегодный салык, аны менчик ээлери төлөйт:
- Батирлер жана жашоо үйлөрү
- Дача жана бакча үйчөлөрү
- Жашоо эмес жайлар (гаражалар, кладовкалар)
- Бүтпөгөн курулуштар
Салык жеке адамдардан - башкача айтканда, кадимки жарандардан алынат, уюмдардан эмес (юрлицаларда өз тутуму бар).
Салык кантип эсептелет?
Эсептөонун негизи - объекттин инвентаризациялык наркы, аны Мамлекеттик инвентаризациялык бюро аныктайт. Ал рыноктук наркынан бир кыйла төмөн.
Жашоо объекттерине салык чендери (2026)
| Инвентаризациялык нарк | Салык чени |
|---|---|
| 1 000 000 сомго чейин | 0,35% |
| 1 000 000ден 3 000 000 сомго чейин | 0,5% |
| 3 000 000 сомдон жогору | 0,75% |
Жашоо эмес объекттерге чендер
| Объект | Чен |
|---|---|
| Гаражалар, чарбалык курулуштар | 0,35% |
| Жеке адамдын коммерциялык кыймылсыз мүлкү | 0,5% |
Эсептөонун мисалы
Инвентаризациялык наркы 800 000 сом болгон батир:
800 000 × 0,35% = жылына 2 800 сом
Инвентаризациялык наркы 2 000 000 сом болгон батир:
2 000 000 × 0,5% = жылына 10 000 сом
Шаар жашоочуларынын басымдуу бөлүгү үчүн бул анча деле сумма эмес. Бир нече жылдагы карыздар топтолгондо маселе пайда болот.
Жер салыгы - өзүнчө төлөм
Курулуш объектине салыктан тышкары, жер ээлери жер салыгын да төлөйт. Ал төмөнкүлөргө жараша болот:
- Участканын аянты
- Зона (шаар борбору, четки, шаардын сыртындагы аймак)
- Жердин категориясы (ИЖС, айыл чарба ж.б.)
Бишкек чегиндеги жашоо участкалары үчүн: болжол менен сотка үчүн жылына 50-300 сом.
Ким салыктан бошотулган?
Кыргызстандын салык мыйзамы боюнча мүлк салыгын төлөбөйт:
- Улуу Ата Мекендик согушунун ветерандары жана аларга теңелген адамдар
- I жана II топтогу майыптар
- Зейнеткерлер - бир объект үчүн гана (батир же үй)
- Көп балалуу үй-бүлөлөр (4 жана андан көп бала) - жергиликтүү кеңештердин өзүнчө чечимдери боюнча
- Мамлекеттик мекемелер жана уюмдар
Зейнеткерлер үчүн жеңилдик - бир гана объект үчүн бошотуу. Зейнеткер эки батирге ээ болсо - экинчисин толук төлөйт.
Качан жана кантип төлөш керек?
Төлөм мөөнөтү: учурдагы жыл үчүн 1-октябрга чейин.
Суммасын кантип билүү:
- Мүлктүн жайгашкан жери боюнча салык органуна кайрылуу
- ГНС (КР Мамлекеттик салык кызматы) порталы аркылуу - salyk.kg
- МФЦ (Жарандарга кызмат көрсөтүү борбору)
Кайдан төлөш болот:
- Банктардын бөлүмдөрүндө
- Мобилдик банкинг аркылуу
- Элкарт/EasyPay терминалдарынан
- ГНС порталы аркылуу онлайн
Төлөбөсөңөр эмне болот?
Мөөнөт өткөндө пеня эсептелет - карыз суммасынан күн сайын 0,09%. Бир жыл кечигүүдө бул негизги карыздын үстүнө дээрлик 33% айып.
Карыз бир нече жыл топтолсо:
- Салык кызматы талап коет
- Этибарга алынбаса - сотко кайрылуу
- Мүлккө арест салуу
Муну жеткирбеңиз - салык суммасы адатта кичинекей, ал эми айыптар жана сот чыгымдары аны бир нече эсе ашат.
Салык карызын кантип билүү?
- salyk.gov.kg порталында (КР ГНС)
- E-Salyk колдонмосу аркылуу
- Мүлктүн жайгашкан жери боюнча салык инспекциясына жеке барып
Батир сатып алуудагы маанилүү жагдай: бүтүмгө чейин сатуучунун салык боюнча карызын ар дайым текшериңиз. Мүлк салыгы боюнча карыздар жаңы ээге өтүшү мүмкүн.
Консультация Азизы Талантбековны - риэлтора с 30-летним опытом. От 2000 сомов. Тел: +996 702 584 477
Это ПЛАТНАЯ консультация. Стоимость: от 2000 сомов. Даже если вопрос один. Тел: +996 702 584 477