Кыргызстанда батир сатуудан алынуучу салык 2026: ким төлөйт жана канча
Кыргызстанда батир сатканда салык төлөнөбү?
Бул менчикте болгон мөөнөткө жана кирешенин болуу-болбоосуна жараша. КР Салык кодекси так эрежелерди белгилейт.
Салык ТӨЛӨНБӨГӨН учурлар
Мындай учурларда салык жок:
- ✅ Батирди 3 жылдан ашык убакытта карманган болсоңуз
- ✅ Жалгыз турак жайды саткан учурда (белгилүү шарттарда)
- ✅ Сатуу баасы сатып алуу баасынан жогору эмес болсо (киреше жок)
Маанилүү: 3 жыл МКМда (ГРС) менчик укугу катталган күндөн эсептелет, договор түзүлгөн күндөн эмес.
Салык ТӨЛӨНҮҮЧҮ учурлар
Сиз батирди 3 жылдан аз убакыт карманып, киреше алып сатсаңыз салык пайда болот.
Салык ставкасы
Кирешенин 10% (сатуу баасы менен сатып алуу баасынын айырмасы).
Эсептөө формуласы
Салык = (Сатуу баасы − Сатып алуу баасы) × 10%
Мисал:
- 2025-жылы $50 000га сатып алдыңыз
- 2026-жылы $65 000га саттыңыз
- Киреше: $15 000
- Салык: $1 500 (≈ 132 000 сом)
Сатып алуу баасынын документтери жок болсо
Сатып алуу баасын тастыктай албасаңыз (документтер жоголгон, мурас аркылуу алынган), салык кадастрдык нарктан эсептелет:
Салык = Кадастрдык нарк × 10%
Мурастан алынган мүлктү сатуу
Мурастан алынган батирди сатканда:
- 3 жыл мурас калтыруучунун өлгөн күнүнөн эсептелет
- 3 жыл өтпөсө — салык сатуу баасы менен мурас алынган күндөгү кадастрдык нарктын айырмасынан 10%
Кантип төлөп, отчет берүү керек
1-кадам: Декларация тапшыруу
Салык декларациясы (200.00 форма) сатуу жылынан кийинки жылдын 1-апрелине чейин КР Салык комитетине тапшырылат.
2-кадам: Салык төлөө
Салык 1-апрелге чейин каалаган банк аркылуу төлөнөт.
3-кадам: Чек сактоо
Төлөм квитанциясын сактаңыз.
Жазалар
- Пеня: карыздын ар бир жеткирилбеген күнү үчүн 0.09%
- Административдик айып: 5 000ден 50 000 сомго чейин
- Качуу учурунда — кылмыш жоопкерчилиги
Жалпы суроолор
Нотариус салыкты өзү которобу? Жок. Нотариус бүтүмдү тастыктоо үчүн мөөр акы эсептейт, бирок киреше салыгын сатуучу өзү төлөйт.
Батирди сатып, дароо башкасын алсам — жеңилдиктер барбы? КРда кайра инвестициялоодо зачет жок. Ар бир бүтүм өзүнчө каралат.
Чет элдик батир сатса — салык барбы? Ооба, эле эрежелер. Чет элдиктер дагы 3 жылдан аз ичинде сатса 10% салык төлөйт.
Бүтүмдү жол-жоболоо жана салыктарды эсептөөдө жардам керекпи? Чалыңыз: +996 702 584 477 — консультация акысыз.