Кыргызстанда батирге сыйлыкнамены жокко чыгаруу болобу: негиздер жана тартип

«Уулума батирди белекке бердим, ал мени сыртка кубалап жатат — кайра алса болобу?» Мындай суроолор жыш берилет. Жооп татаал: сыйлыкнаманы жокко чыгаруу кыйын, бирок кээ бир учурларда — мүмкүн.

Жалпы принцип: сыйлыкнама кайтарым болбойт

Белек берүү келишими өз табияты боюнча акысыз жана акыркы болуп саналат. Менчик укугу өтүп, ГРСте катталгандан кийин батир белек алуучуга таандык болот. «Ойду өзгөрттүм» — бул жокко чыгаруунун негизи эмес.

Сыйлыкнаманы жокко чыгаруунун мыйзамдуу негиздери

КРдын Жарандык кодекси чектелген негиздердин тизмесин белгилейт:

1. Белек берүүчүнүн жашоосуна же саламаттыгына кол салуу

Эгер белек алуучу белек берүүчүгө же анын жакындарына (үй-бүлөсүнө) атайын зыян келтирсе — сот белек беруүнү жокко чыгара алат.

Эмне керек: соттун өкүмү же саламаттыкка зыян келтирилгени тууралуу медициналык анықтамалар + полициянын протоколдору.

2. Белекке берилген мүлктү жок кылуу же бузуу коркунучу

Эгер белек алуучу белекке берилген батир менен ушунчалык мамиле жасаса, ал жок кылынышы же олуттуу зыян алышы мүмкүн болсо жана батир белек берүүчү үчүн материалдык эмес баалуулукка ээ болсо (тарыхый, көркөм) — жокко чыгаруунун негизи бар.

Иш жүзүндө сейрек колдонулат.

3. Белек алуучунун белек берүүчүдөн мурун каза болушу

Эгер белек берүү келишиминде белек алуучу белек берүүчүдөн мурун каза болгон учурда жокко чыгаруу шарты атайын каралган болсо — белек берүүчү батирди кайтарып ала алат.

Маанилүү: мындай шарт келишимде алгач жазылбаган болсо — батир белек берүүчүгө кайтпайт, белек алуучунун мурасчыларына өтөт.

4. Белек берүүчүнүн банкроттугу (ЖК же юридикалык жак)

Сыйлыкнама ЖК же юридикалык жактын банкроттугуна чейинки 6 ай ичинде таризделген болсо — кредиторлор аны «шектүү бүтүм» катары дааволашы мүмкүн.

Мыйзамда жокко чыгаруунун НЕГИЗИ эмес нерселер

«Ойду өзгөрттүм»
«Начар мамиле жасайт, жардам бербейт»
«Батирден кубалап жатат»
«Акча керек болуп калды»
«Мажбурлоо менен таризделди» — нотариус ыктыярдуулукту тастыктаса, далилдеш кыйын

Сот аркылуу сыйлыкнаманы дааволоо

Жокко чыгаруудан тышкары, келишимди жараксыз деп таануу мүмкүнчүлүгү бар. Негиздер:

Кол коюу учурунда белек берүүчүнүн аракетке жөндөмдүүлүгүнүн жоктугу (психикалык ооруу, масаң абал, аракеттеринин маанисин түшүнбөгөн)
Алдоо же мажбурлоо — белек берүүчү адаштырылган же коркутуу астында кол коюу
Формасын бузуу — келишим нотариус тарабынан тастыкталбаган
Жасалма бүтүм — бүтүм жасалма болгон (мисалы, сатып-алуу-сатууну жашырган)

Талап коюунун мөөнөтү: дааволануучу бүтүмдөр үчүн 1 жыл, жараксыз бүтүмдөр үчүн 3 жыл.

Сыйлыкнама таризделгенде өзүңүздү кантип коргоо керек?

Эгер сиз белек берүүчү болсоңуз:

Келишимге өмүр бою жашоо укугу жөнүндө шарт киргизиңиз — белек алуучу сизди сыртка кубала алbaйт
Белек алуучу сиздин мурдуңуздан каза болгон учурда жокко чыгаруу жөнүндө шарт кошуңуз
Ишенбесеңиз — сыйлыкнамадан көрө осуят жакшыраак

Эгер сиз белек алуучу болсоңуз:

Белек берүүчү менен мамилени сактаңыз — мыйзам ага чектен чыккан учурларда рычаг берет
«Саламаттыкка кол салуу» катары квалификациялануучу аракеттерди жасабаңыз

Жокко чыгаруунун реалдуу мүмкүнчүлүктөрү

Ачыгын айтканда: мүмкүнчүлүк аз, эгер:

Келишим нотариус тарабынан тастыкталган болсо
Нотариус аракетке жөндөмдүүлүктү текшерген болсо
Кол салуу же мүлккө коркунуч тууралуу далилдер жок болсо

КРдын соттору сыйлыкнамаларды субъективдүү негиздер боюнча сейрек жокко чыгарат. Ошондуктан айтышат: сыйлыкнама — алдын ала ойлонуу керек болгон олуттуу кадам.

Азиза Талантбековна менен консультация - Бишкектин кыймылсыз мүлк рыногунда 30 жылдык тажрыйбасы бар риэлтор. 2000 сомдон баштап. Кеңседе жолугушуу жана жеринде төлөө, же алдын ала төлөө менен чалуу/жазышуу. Тел: +996 702 584 477

Бул АКЫЛУУ консультация. Азиза Талантбековна - Бишкектин кыймылсыз мүлк рыногунда 30 жылдык тажрыйбасы бар риэлтор. Бул мамлекеттик кызмат же акысыз ишеним телефону эмес. Адистин убактысы акча турат.

Консультация риэлтордук маселелер боюнча гана: турак жай тандоо, кыймылсыз мүлктү сатып алуу жана сатуу, объекттин баасын баалоо, баа боюнча сүйлөшүүлөр жана бүтүмдү коштоо. Юридикалык, кадастрдык жана салык маселелери риэлторго тиешелүү эмес - алар менен ГРСке, нотариуска же юристке кайрылыңыз.

Сайттагы макалалар жалпы түрдө жазылган - рынок, мыйзамдар жана банктардын шарттары тынымсыз өзгөрүп турат. Сиздин конкреттүү кырдаалыңыз боюнча эң актуалдуу жана деталдуу маалыматты акылуу консультацияда гана алууга болот.

Баасы: 2000 сомдон баштап. Бир эле суроо болсо да. Кеңседе жолугушуу жана жеринде төлөө же так алдын ала төлөө боюнча чалуу.

Тел: +996 702 584 477