Кыргызстанда МКМда (ГРС) кыймылсыз мүлктү каттоо: документтер жана мөөнөттөр
МКМ (мурда ГРС) деген эмне?
МКМ - Мамлекеттик каттоо мекемеси (мурда ГРС - Государственная регистрационная служба деп аталган) - Кыргызстандагы кыймылсыз мүлктүн укуктарын расмий каттоочу мекеме.
Мүлктүн укугу МКМга катталмайынча, сиз юридикалык тоскоо ич ресмий ээси болосуз, бирок мамлекеттик реестрде эмес.
Кайсы учурда МКМга барышыңыз керек?
- Батир/үй сатып алуу же сатуу
- Сыйга берүү (дарственная)
- Мурас кабыл алуу
- Ипотека каттоо
- Мүлктү бөлүшүү же биригүү
- Жер участогун каттоо
Каттоого талап кылынуучу документтер
Сатуу-сатып алуу учурунда:
- ✅ Сатуу-сатып алуу келишими (нотариуста тастыкталган)
- ✅ Сатуучунун жана сатып алуучунун паспорттору
- ✅ Мурдагы менчик укугунун документи
- ✅ Батирдин техникалык паспорту
- ✅ Никеде болсо - жубайынын макулдугу
- ✅ Мамлекеттик бажы төлөмүнүн квитанциясы
Мамлекеттик бажы (мөөр акысы)
| Кызмат | Баасы |
|---|---|
| Жашоо мүлкүн каттоо | 1 200-2 500 сом |
| Коммерциялык мүлктү каттоо | 2 500-5 000 сом |
| Жер участогун каттоо | 1 500-3 000 сом |
| Тездетилген кызмат (1-3 күн) | + 50-100% кошумча |
Каттоонун мөөнөттөрү
- Стандарттык: 7-10 жумуш күнү
- Тездетилген: 1-3 жумуш күнү (кошумча акы менен)
- МФЦ аркылуу: 10-15 жумуш күнү
Кадам-кадам жол-жобо
1-кадам: Документтердин пакетин даярдаңыз 2-кадам: Мамлекеттик бажыны банк аркылуу төлөңүз 3-кадам: МКМнын кабыл алуу бөлүмүнө барыңыз (же МФЦ аркылуу) 4-кадам: Документтерди тапшырыңыз жана квитанция алыңыз 5-кадам: Белгиленген мөөнөттөн кийин жаңы менчик укугунун документин алыңыз
Эң жалпы суроолор
МКМнын кайрылуу убактысы кандай? Дүйшөмбү-жума, 09:00-18:00. Кээ бир бөлүмдөр шенбиде да иштейт.
МКМда кезек чоңбу? Кезектер болушу мүмкүн. Онлайн же МФЦ аркылуу документтерди тапшыруу ыңгайлуураак.
Нотариус жана МКМ - бир эле жерби? Жок, нотариус - жеке адам, МКМ - мамлекеттик орган. Экөөнө тең барышыңыз керек.
Азиза Талантбековна менен консультация - Бишкектин кыймылсыз мүлк рыногунда 30 жылдык тажрыйбасы бар риэлтор. 2000 сомдон баштап. Кеңседе жолугушуу жана жеринде төлөө, же алдын ала төлөө менен чалуу/жазышуу. Тел: +996 702 584 477
Бул АКЫЛУУ консультация. Азиза Талантбековна - Бишкектин кыймылсыз мүлк рыногунда 30 жылдык тажрыйбасы бар риэлтор. Бул мамлекеттик кызмат же акысыз ишеним телефону эмес. Адистин убактысы акча турат.
Консультация риэлтордук маселелер боюнча гана: турак жай тандоо, кыймылсыз мүлктү сатып алуу жана сатуу, объекттин баасын баалоо, баа боюнча сүйлөшүүлөр жана бүтүмдү коштоо. Юридикалык, кадастрдык жана салык маселелери риэлторго тиешелүү эмес - алар менен ГРСке, нотариуска же юристке кайрылыңыз.
Сайттагы макалалар жалпы түрдө жазылган - рынок, мыйзамдар жана банктардын шарттары тынымсыз өзгөрүп турат. Сиздин конкреттүү кырдаалыңыз боюнча эң актуалдуу жана деталдуу маалыматты акылуу консультацияда гана алууга болот.
Баасы: 2000 сомдон баштап. Бир эле суроо болсо да. Кеңседе жолугушуу жана жеринде төлөө же так алдын ала төлөө боюнча чалуу.
Тел: +996 702 584 477