Кыргызстанда батир сатуудагы карыздын жок экендиги жөнүндөгү маалымкат: кайдан алуу
Батирдин сатып алуучусу башкалардын коммуналдык карыздарын алгысы келбейт — бул анын укугу. Ошондуктан карыздардын жок экени жөнүндөгү маалымкат — бүтүм жасоодогу милдеттүү документ.
Сатуучуга кандай маалымкаттар керек?
КРда батир сатуудa төмөнкүлөрдөн маалымкат талап кылынат:
| Кызмат берүүчү | Эмнени тастыктайт |
|---|---|
| «Северэлектро» ААК (же башка энергетика компаниясы) | Электр энергиясы боюнча карызы жок |
| УК же ТСЖ (башкаруу компаниясы) | Үйдү тейлөө боюнча карызы жок |
| «Бишкекводоканал» ЖЧК | Суу жана канализация боюнча карызы жок |
| Газ компаниясы (газ болсо) | Газ менен камсыздоо боюнча карызы жок |
| Салык инспекциясы | Мүлк салыгы боюнча карызы жок |
Ар бир маалымкатты кайдан алуу?
Электр энергиясы (Северэлектро / Ошэлектро)
- Объекттин дарегиндеги тейлөө бюросунда жеке катышуу менен
- Веб-сайттагы тиркеме же жеке кабинет аркылуу
- Мөөнөт: кайрылган күнү
- Баасы: акысыз же 100-200 сом
Башкаруу компаниясы / ТСЖ
- УКнын офисинде же ТСЖ төрагасынан
- Мөөнөт: 1-3 күн
- Баасы: акысыз же 200-500 сом
Водоканал (Бишкекводоканал)
- Водоканалдын аймактык бөлүмүндө
- Мөөнөт: кайрылган күнү
- Баасы: акысыз
Салык инспекциясы
- Аймактык салык инспекциясында же salyk.gov.kg порталы аркылуу
- Мөөнөт: 1-5 жумушчу күн
- Баасы: акысыз
Маалымкаттардын жарактуулук мөөнөтү
Карыздардын жок экени жөнүндөгү маалымкаттар 1 ай ичинде жарактуу. Аларды 2-3 ай мурун эмес, бүтүмдүн алдыгы жагында заказдаңыз.
Карыздар болсо эмне кылуу?
1-вариант: Бүтүмгө чейин төлөөгө Эң туура вариант. Сатуучу бардык карыздарын жапкандан кийин нөлдүк балансы бар маалымкат алат.
2-вариант: Баадан кармап калуу Тараптар макулдашат: сатып алуучу батирди карыз суммасына арзан алат жана карызды өзү төлөйт. Бул контрактта жазылышы керек.
3-вариант: Шарттуу депозит Бүтүм суммасынан карыз суммасы кармалып, ал төлөнгөндөн кийин сатуучуга берилет.
Карыздар жаңы ээге өтөбү?
Мыйзам боюнча — жок. Коммуналдык карыздар — жеке адамдын жеке карызы, «батирдин карызы» эмес. Жаңы ээ башкалардын карызын төлөөгө милдеттүү эмес.
Иш жүзүндө — кызмат берүүчүлөр кээде өчүрүп коёбуз деп коркутуп, жаңы ээден төлөм талап кылат. Бул мыйзамсыз, бирок чечүүгө убакыт жана нерв кетет.
Кеңеш: сатып алуудан мурун дайыма карызды текшериңиз жана сатуучудан маалымкат талап кылыңыз.
ТСЖдагы карыздар — өзгөчө учур
Кээ бир ТСЖлерде капиталдык ремонтко же тейлөөгө жыйналган карыз ТСЖнын уставында жазылса, ээге эмес, батирге байланыштырылышы мүмкүн. Бул тууралуу төрагадан сураңыз.
Чек-лист: сатуучу кандай маалымкаттарды берүүгө тийиш
- Электр энергиясы боюнча карыздын жок экени жөнүндөгү маалымкат
- УК / ТСЖден маалымкат
- Водоканалдан маалымкат
- Газ компаниясынан маалымкат (газ болсо)
- Салык органынан мүлк салыгы боюнча карыздын жок экени жөнүндөгү маалымкат
Азиза Талантбековна менен консультация - Бишкектин кыймылсыз мүлк рыногунда 30 жылдык тажрыйбасы бар риэлтор. 2000 сомдон баштап. Кеңседе жолугушуу жана жеринде төлөө, же алдын ала төлөө менен чалуу/жазышуу. Тел: +996 702 584 477
Бул АКЫЛУУ консультация. Азиза Талантбековна - Бишкектин кыймылсыз мүлк рыногунда 30 жылдык тажрыйбасы бар риэлтор. Бул мамлекеттик кызмат же акысыз ишеним телефону эмес. Адистин убактысы акча турат.
Консультация риэлтордук маселелер боюнча гана: турак жай тандоо, кыймылсыз мүлктү сатып алуу жана сатуу, объекттин баасын баалоо, баа боюнча сүйлөшүүлөр жана бүтүмдү коштоо. Юридикалык, кадастрдык жана салык маселелери риэлторго тиешелүү эмес - алар менен ГРСке, нотариуска же юристке кайрылыңыз.
Сайттагы макалалар жалпы түрдө жазылган - рынок, мыйзамдар жана банктардын шарттары тынымсыз өзгөрүп турат. Сиздин конкреттүү кырдаалыңыз боюнча эң актуалдуу жана деталдуу маалыматты акылуу консультацияда гана алууга болот.
Баасы: 2000 сомдон баштап. Бир эле суроо болсо да. Кеңседе жолугушуу жана жеринде төлөө же так алдын ала төлөө боюнча чалуу.
Тел: +996 702 584 477