Кыргызстанда МКК дан үзүндүнү онлайн кантип алуу: egov.kg аркылуу жана эмне үчүн керек

Кыргызстанда каалаган кыймылсыз мүлктү сатып алуудан мурун биринчи кадам — МККдан үзүндү заказ берүү. Бул онлайн бир нече мүнөт убакытты жана майда-чүйдө акча алат. Бирок катастрофалык каталардан сактоого мүмкүндүк берет.

МКК дан үзүндү деген эмне?

Мамлекеттик каттоо кызматынын (МКК КР) үзүндүсү — расмий документ, ал камтыйт:

Ким менчик ээси экенин (ФАА, үлүшү)
Укук негизи — кантип сатып алынган (сатылган, белек, мурас)
Жүктөмдөр — ипотека, күрөө, камак, чыгарып-берүүгө тыюу салуу барбы
Чектөөлөр — соттук тыюу салуулар, сервитуттар
Менчик укугунун өтүш тарыхы

Батир сатып алууда үзүндү эмне үчүн керек?

Үзүндүсүз сиз билбейсиз:

Сатуучу чыныгы мыйзамдуу менчик ээиси болуп саналабы
Батир банкта кредитке берилген эмеспи
Приставтардан же соттон камак барбы
Батир сот талашынын объектиси болуп саналбаганбы

Сатуучу сизге «укук белгилөөчү документтерди» көрсөтөт — алар эскирген болушу мүмкүн. МККдан жаңы үзүндү гана объектке болгон укуктардын учурдагы абалын чагылдырат.

1-ыкма: egov.kg аркылуу онлайн (эң ылдам)

egov.kg порталына кириңиз
ЭЦК (электрондук санариптик кол тамга) же Tunduk аркылуу авторизацияланыңыз
«МКК» → «Кыймылсыз мүлк жөнүндө маалымат» бөлүмүн табыңыз
Кадастрлык номерди же объектинин дарегин киргизиңиз
Мамлекеттик алымды төлөңүз (болжол менен 100-200 сом)
Үзүндүнү электрондук форматта алыңыз

Убакыт: 15-30 мүнөт Наркы: 100-300 сом

egov.kg аркылуу авторизация үчүн атайын токендеги ЭЦК керек. Болбосо — башка ыкмаларды колдонуңуз.

2-ыкма: МФЦ аркылуу (Жарандарды тейлөө борбору)

Бишкектин каалаган МФЦсуна жеке барыңыз
Паспортуңузду көрсөтүп, объектинин дарегин айтыңыз
Арызды толтуруңуз
Мамлекеттик алымды ошол жерде төлөңүз
Үзүндүнү алыңыз

Убакыт: 1-3 жумуш күн Наркы: 200-500 сом

3-ыкма: МККнын аймактык офисинде түздөн-түз

Объект жайгашкан жер боюнча МККнын райондук бөлүмүнө кайрылыңыз.

Убакыт: 1-5 жумуш күн (же шашылыш заказда кайрылган күнү) Наркы: 200-800 сом

Үзүндүдөн эмне издөө керек: сатып алуучунун тизимеси

Үзүндүнү алгандан кийин текшериңиз:

Менчик ээси — сатуучу менен дал келеби?
Жүктөмдөр — графа бош болушу керек же сиз билген жазуулар гана болушу керек
Камак — камак же чыгарып-берүүгө тыюу салуу жазуулары болбошу керек
Ипотека — бар болсо, батир банкта кепилдикте (сатуу банктын макулдугун талап кылат)
Аянты — техпаспорт менен дал келеби?
Берилген күнү — үзүндү жаңы болушу керек (бүтүмдөн 1-2 жумадан ашык эмес)

Дагы ким үзүндү заказ бере алат?

Каалаган адам — үзүндү жалпыга ачык маалымат. Аны заказ берүү үчүн менчик ээси же сатып алуучу болуунун кажети жок. Бул маанилүү: сатуучу менен сүйлөшүүлөрдүн алдында эле каалаган объектти текшере аласыз.

Нотариус жана банк үчүн үзүндү

Нотариус бүтүмдү тариздөөдө үзүндүнү өз алдынча заказ берет (нотариалдык кызматтардын нарки кирет)
Банк ипотека учурунда да үзүндүнү заказ берет — бирок проблемалуу объект менен сүйлөшүүгө убакыт жоготпоо үчүн сүйлөшүүлөрдөн мурун өзүңүз жасоо сунушталат

Консультация Азизы Талантбековны - риэлтора с 30-летним опытом. От 2000 сомов. Тел: +996 702 584 477

Это ПЛАТНАЯ консультация. Стоимость: от 2000 сомов. Даже если вопрос один. Тел: +996 702 584 477