吉尔吉斯斯坦个人房产税2026：谁缴纳及缴纳多少
吉尔吉斯斯坦每位房产所有人都须缴纳年度房产税。很多人忘记缴纳而收到罚款。下面我们来了解2026年该税的运作方式。
什么是个人房产税？
这是以下资产所有人须缴纳的年税：
- 公寓和住宅
- 别墅和园圃房屋
- 非住宅场所（车库、储藏室）
- 未完工建筑
该税针对个人——即普通公民，而非单位（法人有其独立税制）。
如何计算税额？
计税基础为房产清查价值，由国家清查局确定，远低于市场价值。
住宅税率（2026年）
| 清查价值 | 税率 |
|---|---|
| 100万索姆以下 | 0.35% |
| 100万至300万索姆 | 0.5% |
| 300万索姆以上 | 0.75% |
非住宅房产税率
| 房产类型 | 税率 |
|---|---|
| 车库、附属建筑 | 0.35% |
| 个人商业房产 | 0.5% |
计算示例
清查价值80万索姆的公寓：
800,000 × 0.35% = 每年2,800索姆
清查价值200万索姆的公寓：
2,000,000 × 0.5% = 每年10,000索姆
对大多数城市居民而言，这是一笔小钱。问题在于拖欠多年后的累积债务。
土地税——单独征收
除建筑税外，土地所有人还须缴纳土地税，具体金额取决于：
- 地块面积
- 地段（市中心、郊区、城郊）
- 土地类别（住宅建设用地、农业用地等）
比什凯克市内住宅用地大约为每百平方米每年50–300索姆。
谁可免税？
根据吉尔吉斯斯坦税法，以下人员免缴房产税：
- 卫国战争老兵及同等待遇人员
- 一级和二级残疾人
- 退休人员——仅限一处房产（公寓或住宅）
- 多子女家庭（4名及以上子女）——依地方议会单独决定
- 政府机构和组织
退休人员优惠仅适用于一处房产。如退休人员拥有两套公寓，第二套须全额缴纳。
何时及如何缴纳？
缴纳期限： 当年10月1日前缴纳当年税款。
如何查询金额：
- 前往房产所在地税务机关
- 通过GTS（吉尔吉斯斯坦国家税务局）门户网站——salyk.kg
- 在MFC（公民服务中心）
缴纳方式：
- 在银行网点
- 通过手机银行
- 在Elcart/EasyPay终端机
- 通过GTS门户网站在线缴纳
不缴会怎样？
逾期将按罚息计算——每天欠款金额的0.09%，一年逾期约等于本金的33%罚款。
如拖欠数年：
- 税务机关发出催缴通知
- 无视则提起诉讼
- 对房产进行查封
不要让事态发展到这一步——税额通常很小，而罚款和诉讼费用将远超税额。
如何查询欠税？
- 登录salyk.gov.kg门户网站（GTS）
- 通过E-Salyk应用程序
- 亲赴房产所在地税务检查局
购房时的重要提示： 交易前务必核查卖家的税务欠款。房产税债务可能转移至新所有人。
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