吉尔吉斯斯坦2026年赠与公寓税：谁缴纳及缴纳多少
赠与公寓不仅是令人欣喜的事，也可能产生税务义务。下面我们来了解谁须缴税、缴多少以及如何避免不必要的支出。
赠与时谁须缴税？
税款由受赠人——收到公寓馈赠的人——缴纳。根据吉尔吉斯斯坦税法，以赠与方式获得的房产属于收入，须缴纳所得税。
赠与人不缴税——因为他们没有任何所得。
赠与房产的税率
近亲属——税率0%
以下人员接受房产赠与免税：
- 配偶
- 子女（亲生和收养）
- 父母
- 兄弟姐妹
- 祖父母
- 孙子女
法律依据： 吉尔吉斯斯坦税法典规定，从近亲属处无偿获得财产免征所得税。
其他所有人——市场价值的10%
若公寓赠与非近亲属（如侄子女、朋友、同居伴侣、同事），受赠人须缴纳：
公寓市场价值的10%
示例： 市场价值600万索姆的公寓赠与朋友： 6,000,000 × 10% = 60万索姆税款
这相当于一辆小型车的价格。许多人对此毫不知情，随后收到税务机关的意外催缴通知。
如何确定计税市场价值？
税务机关使用评估（地籍）价值数据或委托独立评估。若您不认可评估结果，可委托持牌评估师进行替代评估以提出异议。
何时申报？
受赠人（非近亲属情形）须：
- 在获赠年份次年4月1日前提交收入申报表
- 在同年4月1日前缴纳税款
示例：2026年11月收到公寓赠与 → 须在2027年4月1日前申报并缴税。
不缴会怎样？
- 罚息： 每天欠款金额的0.09%
- 罚款： 未缴税款的50%（故意逃税）
- 金额较大时可能被追究刑事责任
赠与的替代方案：买卖合同
若您希望以最低税负将公寓转让给非亲属，可考虑以最低价格签订买卖合同。从技术上讲这是一笔交易，若合理安排，卖方"利润"（价差）部分的税款可为零或最小。
重要提示： 这仅在真实进行等价交易时才是合法安排。以蓄意压低价格签订虚假交易属于税务违法行为。
赠与与出售：税务对比
| 情形 | 赠与 | 买卖 |
|---|---|---|
| 近亲属 | 0% | 0%（卖方持有3年以上） |
| 非亲属 | 市场价值的10% | 卖方利润的10% |
赠与人赠与时需缴税吗？
不需要。 赠与人无任何所得，因此不缴税。其支出仅为公证费和GRS国家规费。
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