Бишкекте сатуу үчүн батирди кантип сүрөткө тартуу керек: кеңештер жана типтүү каталар

Статистика боюнча сапаттуу сүрөттөр менен жарнамалар кара же дыкатсыз сүрөттөрдөн 3-5 эсе көп жооп алат. Бирдей баада сатып алуучу жарнамасы батирди сулуу чагылдырган номерге биринчи чалат.

Тартуудан мурун батирди даярдоо

Сүрөткө тартуу — даярдоодон кийин керек, тескерисинче эмес.

Тазалоо жана деперсонализация

Жеке буюмдарды алып салыңыз: үй-бүлөнүн сүрөттөрү, балдардын тартуулары, муздаткыч магниттери
Столдордон жана терезе текчелеринен баарын алып салыңыз
Бут кийимди шкафка жашырыңыз, коридордон алыңыз
Туалет буюмдарын раковина жана ваннадагы такчалардан алыңыз
Ашкана: идиш-аяк, тазалоочу заттар, магниттер, «кургатуу үчүн» чыныларды алыңыз
Таштандыны ташып чыгыңыз

Максат — белгилүү адамдардын турмушун эмес, мейкиндикти көрсөтүү.

Жарыктандыруу

Табигый жарык максималдуу болгондо күндүзү тартыңыз
Бардык пардаларды жана жалюзилерди толук ачыңыз
Бардык чырактарды жагыңыз — күндүзү да жылуулук кошот
Алдын ала өчкөн чырактарды алмаштырыңыз

Майда кемчиликтер

Сүрөттөрдү жана айналарды тегиздеңиз (алар түз илинүү керек)
Каттарда жана диванда жаздыктарды жайлаңыз
Туалеттин капкагын жабыңыз
Шыпыргыч жана кир болсо кебезелерди алыңыз

Техника: эмнени колдонуу керек

Жакшы камерасы бар смартфон

Заманбап флагмандык смартфондор (акыркы iPhone, Samsung Galaxy моделдери) OLX жана кесипкөй кыймылсыз мүлк сайттары үчүн жетиштүү натыйжа берет. Кенен бурчтуу объективди колдонуу маанилүү (көпчүлүк заманбап телефондордо бул негизги же ультракенен камера).

Штатив

Арзан штатив да сапатты жакшыртат: жылмышуу жок, HDR режиминде тарта алат. Баасы 500-1 500 сом.

Кесипкөй фотограф

Батир $60 000+ турса, $30-$70 кесипкөйгө сарпталса акталат. Бишкекте кыймылсыз мүлккө адистешкен фотографтар бар.

Ар бир бөлмөнү кантип туура тартуу

Жалпы эрежелер

Бурчтан бурчка тартыңыз — бурчтан мейкиндиктин максимумун көрсөтүүгө болот
Камераны горизонталдуу кармаңыз — телефонду ийметпеңиз
Камера бийиктиги — болжол менен кеуде деңгээлинде (100-120 см), эрдентен да, жогоруда да эмес
Сүрөттөгү тик сызыктар (эшиктер, дубалдар) тик болуш керек

Жашоо бөлмөлөрү

Максималдуу мейкиндикти камтып, бурчтан тартыңыз
Уют кошуу үчүн торшерлер жана бра жагыңыз
Диванда жаздыктарды жайлаңыз
Бир-эки аксессуар (гүл, китеп) — жарайт, андан ашык — жок

Ашкана

Идиш тактасын толук бошотуңуз же максимум 1-2 буюм калтырыңыз
Шкаф эшиктерин жабыңыз
Таза плита жана раковина — милдеттүү

Ванна жана туалет

Тазалык критикалык маанилүү — ар бир доо сүрөттө көрүнөт
Бардык жеке буюмдарды алыңыз
Ыргактагы таза сүлгүлөр — калтырса болот
Туалеттин капкагын жабыңыз

Коридор

Адатта карагы — бардык чырактарды жагыңыз
Бут кийим жана сумкаларды алыңыз
Орнотулган шкафты (болсо) — ачык же жабык — көрсөтүңүз

Балкон/лоджия

Кресло же гүлдөн башка баарын алыңыз
Батирдин ичине эмес, көрүнүш тарабына тартыңыз

Терезеден көрүнүш

Жакшы көрүнүш болсо — милдеттүү тартыңыз
Дарактуу короого чыкса — дагы жакшы
Дубалга чыкса — тартпай эле коюсаңыз болот

Канча сүрөт керек

Толук жарнама үчүн минимум:

Бөлмө	Сүрөт саны
Конок бөлмө/зал	2-3
Ашкана	2
Жаткан бөлмө (ар бири)	1-2
Ванна/туалет	1
Коридор	1
Балкон/лоджия	1
Терезеден көрүнүш	1
Кире бериш/короо	1-2
Жыйынтыгы	12-18 сүрөт

3-5 сүрөт колдонбоңуз — бул «жашырар нерсе бар» деп туюлат.

Типтүү каталар

❌ Карагы сүрөттөр — кызыгуунун негизги өлтүргүчү ❌ Айналда фотографтын чагылышы — тартуудан мурун текшериңиз ❌ Толтурулган беттер — тартыштык сезимин жаратат ❌ Дирилдеген сүрөттөр — телефонду бекем кармаңыз, штатив колдонуңуз ❌ Бир бөлмөнүн бир сүрөтү — жетиштүү эмес ❌ Вертикалдуу сүрөттөр — горизонталдуу тартыңыз ❌ Ачык капкаклуу туалет сүрөтү — кесипкөй эместей көрүнөт ❌ Жайланбаган кроват — жайлоого 2 мүнөт бөлүңүз

Сүрөттөрдү оңдоо

Жеңил иштетүү жарамдуу жана сунушталат:

Жарыктык жана контраст — бир аз жогорулатуу
Зарыл болсо горизонтту тегиздөө
Короодогу таштанды баштыгын же башкалардын машинасын өчүрүү

Мүмкүн эмес: пропорцияларды бурмалоо, көрүнүп турган кемчиликтерди жашыруу (жарыктар, доолор) — сатып алуучу карагандан эле баарын байкайт жана ыраазысыз болот.

Жакшы акысыз куралдар: Lightroom Mobile, Snapseed.

Ошондой эле окуңуз

Консультация Азизы Талантбековны - риэлтора с 30-летним опытом. От 2000 сомов. Тел: +996 702 584 477

Это ПЛАТНАЯ консультация. Стоимость: от 2000 сомов. Даже если вопрос один. Тел: +996 702 584 477