Бишкекте квартирадан камакты кантип алып салуу - себептер, тартип, мөөнөттөр

Квартирага камак - олуттуу чектөө: мындай кыймылсыз мүлктү сатуу, белекке берүү же күрөөгө коюу мүмкүн эмес. Камак кайдан пайда болот жана аны кантип жоюу керек - карайбыз.

Квартирага камак кимдер коё алат

Кыргызстанда кыймылсыз мүлккө камакты:

Сот - жарандык же кылмыш иштери боюнча камсыздоо чарасы катары. Мисалы, ажырашуу жана мүлктү бөлүү, карызды өндүрүү, бүтүмгө даттануу учурларында.

Сот аткаруучулары - карызды өндүрүү жөнүндөгү сот чечимин аткарууда. Карызчы төлөбөсө, аткаруучулар анын мүлкүн кийинки сатуу үчүн камакка ала алышат.

Салык органдары - салык карызы болгондо. Мамлекеттик салык кызматы административдик тартипте камак коюуга укуктуу.

Прокуратура - кылмыш иштери боюнча (алдоо, коррупция).

Камактын бар-жогун кантип текшерүү

Эң ишенимдүү жол - ГРСтан үзүндү заказ кылуу. Анда объекттеги бардык чектөөлөр көрсөтүлөт. Кантип заказ кылуу - ГРС үзүндүсү жөнүндөгү макалада.

Текшерүү мүмкүнчүлүктөрү:

• ГРС порталы аркылуу онлайн
• ГРС бөлүмүнө жеке барып
• Бүтүмгө даярдоодо нотариус аркылуу

Камак астындагы квартираны сатуу мүмкүнбү

Жок. ГРС камак болгондо менчик укугунун өтүшүн каттоодон баш тартат. Бүтүм жараксыз болот. Эгер сатуучу камак жөнүндөгү маалыматты жашырса, сатып алуучу келишимди бузуп, чыгымдарын өндүрүүгө укуктуу.

Камакты алып салуу тартиби

Алып салуу ыкмасы камактын себебине жараша болот:

Сот чечими боюнча камак

1. Камактын себебин жоюңуз (карызды өтөңүз, талашты чечиңиз)
2. Камсыздоо чарасын жокко чыгаруу жөнүндөгү өтүнүч менен сотко кайрылыңыз
3. Соттун камакты жокко чыгаруу жөнүндөгү аныктамасын алыңыз
4. Чектөөнү алып салуу үчүн аныктаманы ГРСка бериңиз

ГРСтагы мөөнөт: 3-5 жумуш күн.

Сот аткаруучуларынын камагы

1. Аткаруу барагы боюнча карызды өтөңүз
2. Аткаруучудан аткаруу өндүрүшүн аяктоо жөнүндөгү токтомду алыңыз
3. Документти ГРСка бериңиз

Салык кызматынын камагы

1. Салык карызын өтөңүз
2. Салык органынан карыз жоктугу жөнүндөгү маалымкатты алыңыз
3. Салык органы өзү ГРСка билдирүү жөнөтөт (же сиз жеке бересиз)

Камакты алып салуу мөөнөттөрү

| Этап | Мөөнөт | |------|--------| | Карызды өтөө жана документтерди алуу | 1-14 күн | | Камакты жокко чыгаруу жөнүндөгү сот аныктамасы | 5-30 күн | | ГРСта алып салуусун каттоо | 3-10 жумуш күн | | Жыйынтыгы | 2 жумадан 2 айга чейин |

Камак астындагы квартираны сатып алуу: мүмкүнбү

Теориялык жактан тараптар сатып алуучу өз каражаты менен сатуучунун карызын өтөп, андан кийин камак алынып, бүтүм жүргүзүлөт деп макулдашышы мүмкүн. Бул мыйзамдуу, бирок абдан тобокелдүү:

• Карыздын суммасы жарыяланганга Жарашпашы мүмкүн
• Жаңы кредиторлор чыгышы мүмкүн
• Каттоого чейин камак кайра коюлушу мүмкүн

Азиза Талантбекованын консультациясы - Бишкектин кыймылсыз мүлк рыногунда 30 жылдык тажрыйбасы бар риэлтор. 2000 сомдон баштап. Кеңседе кездешүү же алдын ала төлөм менен чалуу. Тел: +996 702 584 477